Proces prefabrykacji domu

  • Przedstawiasz nam projekt, informujesz nas o zmianach i planowanym czasie realizacji, lub zlecasz zaprojektowanie domu nam
  • Wyceniamy budowę, wycena jest ważna tylko 14dni, bo takie gwarancje cen mamy u dostawców materiałów
  • Umawiamy szczegóły i planujemy rozpoczęcie prac przy fundamencie lub płycie fundamentowej
  • Z dniem rozpoczęcia prac fundamentowych przygotowujemy dokumentację produkcyjną a następnie rozpoczynamy produkcje prefabrykatów domu
  • Dostarczamy prefabrykaty i w ciągu 3-7dni stawiamy budynek wraz z dachem
  • Jeżeli zajmujemy się doprowadzeniem budynku do stanu deweloperskiego może nam to zająć dodatkowe 3-6tygodni i jest to zależne od projektu

Zazwyczaj budowa trwa 4-6miesięcy od zawarcia umowy

Ile to kosztuje?

Prefabrykaty budynku do stanu surowego zamkniętego są niedrogie, przeliczając na m2 to kwota około 2200-2800zł netto/m2. Stan deweloperski może opiewać na kwotę 3200-4600zł netto/m2. Stan pod klucz w średnim standardzie to około 4800-5600 netto/m2, w wysokim standardzie około 5200-6000 netto/m2.

Bardzo trudno jest precyzować koszty budowy domu, kiedy same materiały to kilkaset pozycji w wycenie, a w ostatnich miesiącach mamy wiele czynników, które negatywnie wpłynęły na stabilność cen na rynku. Dlatego aby nie przekroczyć zakładanego budżetu należy budowę realizować szybko.

Stan deweloperski to również pojęcie, które każdy rozumie inaczej, w szczególności wykonawcy i producenci domów, jasne jest, że im mniej zrobię tym będzie taniej. Należy zawsze sprawdzić co jest w cenie realizacji, aby taniej nie okazało się drożej. Nie ma żadnej definicji “stanu deweloperskiego”, więc każdy wedle własnego uznania opisuje co wchodzi w jego skład.

Czy prefabrykujemy wszystkie domy?

Tak i nie, gdyż niekiedy jest to po prostu ekonomicznie nieopłacalne choć oczywiście możliwe. Są projekty, które znacznie komplikują proces prefabrykacji i ograniczają możliwości transportu, wtedy należy przeanalizować  budowę w technologii tradycyjnej lub budować zgodnie z założeniami projektanta. 

Dom prefabrykowany, zalety

  • Gwarancja niezmiennej ceny
  • Szybszy proces budowy – 60-80% prac odbywa się w fabryce w umówionym terminie
  • Ekonomicznie i ekologicznie – producent optymalizuje zużycie materiałów już zanim rozpocznie się cykl produkcyjny
  • Budujemy w każdą pogodę w halach produkcyjnych
  • Energooszczędnie – budynki szkieletowe są cieplejsze niż murowane
  • DIY – w szkielecie łatwiej wykonać instalacje i zrealizować wykończenie wewnątrz budynku, więc możesz to zrobić samemu o ile masz na to czas i czujesz się na siłach

Projekt domu szkieletowego

Większość budynków można prefabrykować, a najprościej jest to zrobić, jeżeli dom od początku został zaprojektowany jako dom drewniany szkieletowy. Minimalizuje to czas pracy przy projekcie produkcyjnym,  nie generuje dodatkowych kosztów.

Jeżeli celem inwestora jest budowa domu szkieletowego z drewna, domu prefabrykowanego, to należy rozpocząć przeglądanie “internetów” od projektów domów szkieletowych. Jest ich mnóstwo i na pewno można znaleźć coś dla siebie. Jeżeli detale takie jak elewacja,  rozmiar i umiejscowienie okien, rodzaj ogrzewania Państwu nie odpowiada, to są właśnie elementy, które najprościej zmienić.

Projekt autorski to często najlepsza opcja, lecz nie doceniana przez inwestorów. Możemy wspólnie z Państwem zaprojektować dom idealnie dopasowany do Państwa oczekiwań i możliwości finansowych. Sam projekt jest droższy niż projekty “typowe” zakupione online, ale za to budowa będzie tańsza.

Zobacz nasze projekty domów prefabrykowanych